今の金利をチェックしよう
マンションの売却タイミングを見誤ると、不動産投資で得られる利益が減少してしまいます。
特に金利が低い時期に売却することで、マンションの価値が高まり、高値で売るチャンスが増えます。
金利が低いと、マンションを購入するためのローンの返済負担が軽減され、多くの人がマンションを購入しやすくなります。
その結果、需要が高まり、あなたが所有するマンションの価値が上がるのです。
不動産市場は日々変動しているため、常にニュースや市場動向をチェックし、金融緩和政策や金利低下の兆しが見えた時が、売却の好機といえます。
正しいタイミングで売却することで、利益を最大化し、投資の成功に繋げましょう。
大規模修繕の前に売却
マンションの劣化は避けられないため、10年から15年ごとに大規模修繕が行われます。
大規模修繕が終了する前が、売却の絶好のタイミングです。
なぜなら、修繕後には修繕積立金が増額されたり、一時金が徴収されたりすることがあり、購入者がマンションの購入をためらう可能性が高まるからです。
購入者はマンションの本体価格だけでなく、修繕積立金や管理費などの維持費用も考慮します。
これらの費用が高くなると、予算オーバーになる可能性があるため、購入を諦めてしまうことがあります。
そのため、大規模修繕が始まる前に売却することで、購入者の負担を軽減し、スムーズに売却できる可能性が高まります。